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Maine-et-Loire - Location Locaux commerciaux Locaux commerciaux Angers 17 Locaux commerciaux Trélazé 4 Locaux commerciaux Saumur 1 Locaux commerciaux Avrillé 1 Locaux commerciaux Cholet 1 Locaux commerciaux Les Ponts-de-Cé Angers - Autres recherches Location bureaux Angers 59 Locaux commerciaux Angers 17 Locaux commerciaux à vendre Angers 17 Entrepôts à louer Angers 15 Bureaux à vendre Angers 15 Coworking Angers 3 Entrepôts à vendre Angers 2 Terrains à vendre Angers Terrains à louer Angers Maine-et-Loire - Agences immobilier professionnel Angers 12 Cholet 10 Trélazé 6 Saumur 5 Avrillé 4 Les Ponts-de-Cé 2 Recherches populaires Location bureau Boulogne-Billancourt Location bureau Nanterre Location bureau Villeurbanne Location bureau Strasbourg Local commercial Rouen Local commercial Le Havre Achat bureau Nantes Achat bureau Boulogne-Billancourt Achat bureau Dijon Entrepôt à Saint-Denis Entrepôt à Villeneuve La Garenne Entrepôt à Gennevilliers Entrepôt à Argenteuil Coworking Boulogne-Billancourt Location bureau La Défense Créer une alerte L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de Angers. Cette commune fait partie du département de Maine et Loire et de la région Pays de la Loire. La valeur locative Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Angers varie entre 76 €/m²/an et 615 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 223 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Angers. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de Angers en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA.

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